Tout sur notre gîte "la maison de Robin des Bois" avant de louer !

Maison VENDUE pour raison de santé

Louez en toute connaissance de cause 

Nos autres Gîtes : Le Sémaphore des Fauvettes en Bretagne, l'Ermitage 1 et 2 à Tours 

Voici un descriptif succint de la maison ( rédigé en 2021 rapidement, mais normalement rien n'a changé !) , un plus complet vous sera envoyé lors de l'envoi du contrat

Bon à savoir :

-escalier assez raide, marches peu profondes, mais double rambarde entre étage principal et étage inférieur

- possibilité d'humidité résiduelle à l'étage inférieur, qui est semi-enterré ( donc bien frais l'été !) , en cas de fortes pluies, nous préférons prévenir au cas où ... bien ventiler en laissant les VMC marcher et si nécessaire, un déshumidificateur est disponible.

Principales caractéristiques de la location :

Nombre maximal de personnes susceptibles d’être logées : 6

Construction ancienne, mais avec  rénovation et agrandissement  récents

Maison environ 110m²,  sur deux  niveaux .

 RDC : Cuisine, salon, 1 chambre,1 mezzanine, 1 terrasse couverte , jardin avec accès via la cuisine et le salon. Accès étage inférieur par escalier un peu raide.

ETAGE inférieur : 2 grandes chambres avec fenêtres et moustiquaires, 1 salle d’eau  avec meuble complet et douche à l’italienne ( fermeture par rideau)  ; 1 couloir, 1 grand rangement , 1 WC. 1 local pour machine à laver.

 EXTERIEUR : terrain privé de 10000m², surtout boisé et pentu, avec une partie 200M² légèrement en pente en pelouse ou une partie roulante plate . Accès maison via un chemin carrossable à partir du hameau. Chemin privé , pas de passage . Balançoire. Chemin descendant à la rivière/torrent en cours de balisage.

parking possible : en amont de la maison, ou sur le côté .  Demi-tour possible.

Petite terrasse sur le côté sud de la maison, grande terrasse couverte sur le pignon est, au niveau supérieur. Rambarde non existante, mais prévue…  

Situation de la location dans la localité :

• situation isolée, en campagne, voisins les plus proches à 200 mètres environ ?
• distance des principaux centres d’intérêt touristiques (sous réserve erreur) et services:

Saint andré de Najac (pub, restau, épicerie, agence postale) : 2km, baignade « aménagée » à La garde -Viaur :4 km ?  La Fouillade ( tous commerces, dont supermarché) : 5 km ? La Guepie ( tous commerces, plage sur rivière « flot bleu » )Najac : 6km ?, Sauveterre de Rouergue : ? km ; Cordes : ? km; Bruniquel : ? km, Saint Antonin Nobleval : ?km, Carmaux (parc de loisirs) : ?km, Albi : 40km; Villefranche de Rouergue :33km ; Villeneuve d’aveyron : ?km ; Belcastel :?km Rodez : environ 70 km-« Microcosmos » : 100Km-Pont de Millau : environ 110 km- Rocamadour : environ 100 km, grottes de Foissac : environ 40km St Cirq lapopie : environ 55km- Figeac :environ 60 km

 gare : Najac, Albi, Villefranche, etc

Aéroport : Toulouse (1h45) et Rodez, 1h30 max

Hôpital : Villefranche de Rouergue

• éventuels inconvénients de voisinage :   aucun en règle générale , très calme, tracteurs de la ferme de l’autre côté du vallon parfois audibles ? 

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Envoyez vos questions , je répondrai de suite à votre demande à:

gites.lesfauvettes@gmail.com

Pour le lien vers le site de la commune de Saint André : cliquer ICI ( animations, horaires d'ouverture du restaurant qui fait aussi épicerie )

Pour une présentation de la maison , cliquez ICI

La maison en 2022, un petit point ? cliquez ICI 

 la rivière passant sur la propriété hiver 2020, cliquez ICI

 la rivière , selon les saisons